原标题：上海市中心一小区月租不到50元？有东谈主住了几十年，但出现各式问题……

在上海市中心，有一处小区月租不要5000，不要500，惟有50元不到？让租客们更为猜忌的是，近8年来竟无处交房租！

上海市中心一处小区月租仅不到50元

最近，有一群特别的租客向“新闻坊”反应称，他们居住在昭化东路58号到78号，这里是建于上世纪60年代的“租用居住公房”。原先，这里的房钱都是由“奔驰物业”收取的，可是自从2016年运转，物业公司不再来收租，住户们也没地点可交租了。

也许有的东谈主会说，这不就不错薅羊毛了吗？但辣手的问题在于，由于年代久远，这几年屋子出现了各式问题。目前，屋子也曾出现了歪斜、纳降、管线老化，致使连自然气都没见解装配，住户平常生存受到了严重影响。而因为房钱交不出去，认真牵头维修的主体就更难详情了。

4月11日，记者赶到现场打听发现，这背后遭灾的历史留传问题，极度复杂……

一个月46元阁下的房租，没东谈主收？

住在这里几十年的老住户先容，昭化东路58号到78号这一溜楼，率先是一溜“谈班房”，也就是给看护养路工东谈主居住的屋子。梗概60年前，市城建单元将这些屋子分派给了那时的职工居住，共有20户住户，每户都合手有《租用居住公房根据》。

《租用居住公房根据》上浮现房钱为46.4元

“几十年来，一直是由奔驰物业来收房租，那时的房租费是46块阁下一个月，一年一收550多元。”住户马女士说。

住户马女士说几十年来房钱均由奔驰物业来收

住户说，2011年起，收款单元不再是“奔驰物业”，而形成了“东燕物业奔驰治理处”，但收款的责任主谈主员没变，如故归并东谈主。在2012年更换的房卡上，单元也仍然浮现是“奔驰物业”。直到2016年，责任主谈主员倏得通告“不再收取房钱”。

图为2015年、2016年的房租收条

无处交租最大的影响，就是物业治理缺失

这8年来，老房持续出现了屋面结巴、管线老化、漏水、歪斜等一系列问题，但住户却不知该找谁去修缮或处理。目前，住户马女士说，由于“无主房”不可装配燃气，他们只可用液化气在过谈里煮饭。

老房持续出现了屋面结巴、管线老化、漏水、歪斜等一系列问题

这处房产究竟归谁？没东谈主认领？

记者辩论了这排住户楼所在的江苏路街谈。对方暗示，他们一直在互助此事。

据了解，2018年，住手收款的“奔驰物业”变更为“上海城建物业公司”。2023年7月，这排老房还出现过严重的下水谈堵塞，那时亦然城建物业出头贬责的。之后，江苏路街谈联系部门、区房管局和城建集团还特意为此开过互助会，但愿理顺此处常态化的物业治理及收费。但从恶果来看，未能贬斥责题。

城建物业还曾出席公房治理疏通会

随后，记者盘曲辩论了那时还未发生变更的“奔驰物业”联系认真东谈主。对方暗示，如今我方也曾调离了，但据他了解，可能是由于产权东谈主不解确，公司才聘任暂不治理。

“公司联结亦然新来的，都不知谈有这个财富，不知谈这个财富包摄于谁。我目前只知谈住户手里有一张租出卡，这张卡是咱们颁给他们的，是咱们盖印的。但咱们仅仅代表政府代办这件事情，不是推行的产权东谈主。房产是归谁，我也查过好多贵寓 ，就是搞不赫然了。”前上海城建物业公司职工、联系认真东谈主王先生暗示。

据这位前认真东谈主称，由于那时莫得查出房产包摄方，是以后续也都不明晰之。

接着，记者和江苏路街谈方面差别又都集了城建物业公司，但愿早日明确房屋的产权方，但于今仍在疏通中，未有恶果。

老屋子外挂着住户的衣物

那么，就目前的情况来看，究竟谁该为此处的房屋认真呢？记者扣问了法律东谈主士。

上海市锦天城讼师事务所高等联合东谈主、物业治理师宋安成暗示：“租出公房应该由产权单元来治理，一般委用物业奇迹企业来治理。奔驰物业好像其后的城建物业，应该作念好联系的治理， 代业主方来收取房钱 ，可能由于历史原因不是很清爽了。但不论产权何如变化，治理公司该管的如故得管起来，该收的房钱如故得收。可是看成房管部门，如故应该帮市民查赫然这个产权到底是谁的。”

法律东谈主士通告谁该为此处的房屋认真

确权问题，至关病笃。也应该看到，如今老房的居住安全、质地问题、用水、用电、用气，各式硬件要领彰着都跟不上了，修缮问题近在眉睫。

可是咱们也不错算一下，几十年来，这个一年500多元的房钱，如实早就和目前的生存老本、消耗水平都脱节了。即即是有物业单元络续来收租，仅凭面前的房钱，要伸开老房修缮满有把握？

除了资金方面，要贬责这个几十年留传住来的问题，也并不是短时辰就不错已毕的。在这个确权阶段，属地联系部门是否能先作念一些临时的款式和预案，至少先把目下的居住隐患根绝掉？

据了解，江苏路街谈已再次与城建物业公司获得辩论。具体情况正在打听中。记者也会络续柔顺。

（原标题为：《确凿未必！上海这个黄金地段，月租不到50元！有东谈主也曾住了几十年...》）