深圳市住房和诞生局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局发布对于取消平常住房轨范商量事项的见知，取消深圳市平常住房和非平常住房轨范。

　　一是取消本市平常住房和非平常住房轨范；

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产商场巩固健康发展商量税收计策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡诞生部公告2024年第16号）商量限定握行；

　　三是对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值把柄，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东说念主所得税矍铄纳税，以转让收入的1%矍铄应纳个东说念主所得税额。

　　11月18日晚间，北京市住房城乡诞生委、市财政局、北京市税务局蚁合印发《对于取消平常住房轨范商量事项的见知》（以下简称《见知》）告示，北京市将取消平常住房和非平常住房轨范，自2024年12月1日起现实。

　　《见知》明确，北京市取消平常住房和非平常住房轨范。取消平常住房和非平常住房轨范后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　《见知》明确，北京市适用与世界妥洽的个东说念主购宅券税优惠计策。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　《见知》自2024年12月1日起现实。12月1日前，个东说念主销售、购买住房波及的升值税和契税尚未陈诉交纳的，相宜相关限定的可适用握行。

　　今日，上海也发布《对于取消平常住房轨范商量事项的见知》。其中提倡，为贯彻落实国度责任部署，更好自豪住户刚性和改善性住房需求，经市政府应承，上海市取消平常住房和非平常住房轨范，商量个东说念主住房来回税收事项见知如下：

　　一是对个东说念主转让住房未提供完好、准确的房屋原值把柄，不可正确计较房屋原值和应纳税额的，根据限定实行个东说念主所得税矍铄纳税，以转让收入的1%矍铄应纳个东说念主所得税额。

　　二是对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产商场巩固健康发展商量税收计策的公告》商量限定握行。

　　该《见知》自2024年12月1日起现实。

　　11月13日，财政部、国度税务总局、住房城乡诞生部蚁合发布《对于促进房地产商场巩固健康发展商量税收计策的公告》（以下简称《公告》），包括优化住房来回契税计策，明确与取消平常住宅和非平常住宅轨范相衔尾的升值税、地盘升值税优惠计策。

　　《公告》限定，对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　这次计策转机后，在世界界限内，对个东说念主购买家庭独一住房和家庭第二套住房，唯有面积不朝上140平方米的，妥洽按1%的税率交纳契税。一线城市不再“分辨对待”。

　　这次北京、上海计策是对三部门计策的具体落实开云kaiyun官方网站。