近日，家住北京的李先生遭受了一场出乎不测的“房产风云”。他在外交媒体上发文称，我方于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东说念主住。2025年1月5日他收到法院的公告通告该房产“将被实施法拍”。

卓越震恐的李先生关系讼师处理此事，多番查询后发现，正本是由于通盘经济纠纷案的被告东说念主与他名字填塞一样，海南省海口市龙华区东说念主民法院在实施经由中出现了乌龙，误将李先生的房产牵连其中。李先生与龙华区东说念主民法院获取关系，法院核实后致歉，1月8日撤消了对李先生房产的查封。虽如斯，但李先生仍然感到不明，“到底哪个四肢出问题了？”李先生但愿法院尽快出具对总共事件的探听评释及处理成果。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院通告“将法拍”

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东说念主民法院的公告，公告中涌现，他在海南海口购置的一套房产将被法拍。李先生感到很震恐，“这是我在2016年买的屋子，终年空置。2025年1月5日，物业给我发通告说我的屋子被查封了，在走法拍尺度。从查封文献看，这屋子照旧具备了法拍的条目，随时不错实施。另一方面文献通告案子照旧二审判决了，无斡旋余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。

因是周末，无法关系法院东说念主员进行疏导，李先生遑急求援讼师。讼师看到判决书，以为涉案金额大的话，可能还要濒临更多的经济问题。”李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告通告他房产将被法拍

1月6日，李先生遑急关系银行，被通告房产证安全，“讼师一直在关系龙华区东说念主民法院调卷宗，但关系一天也没给卷宗。傍晚得知被告东说念主不错我方登录东说念主民法院在线干事小尺度查卷宗，但查询后无果。这时讼师领导我，可能是功德，评释我没问题，才查不到卷宗。其后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字一样，欠巨款，无力偿还，金钱要被强制实施。”

通盘经济纠纷案的被告东说念主和李先生同名

1月7日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东说念主民法院，要求遑急住手法拍尺度，责任主说念主员默示要征求法官办法，等法官通告。李先生说：“周边中午，我给龙华区东说念主民法院打电话，问为什么会实施我的屋子？信息鉴识难说念没东说念主审核吗？得到的通告仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，不论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说立时开会，让我我方写评释材料给他们送畴昔。”

关于这番操作，李先生感到卓越不明，“要是物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的本领，屋子就照旧易主了，念念念念皆后怕，真的能出现这种事情！我需要一个评释注解，亦然给巨大在海南的购房者一个移交。”

李先生本日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于外交平台。不少网友也淡薄疑问，“这样大的事情怎么能弄错？查封房屋时莫得查对吗？”“需要查查是哪个四肢出了问题！”

为何会产生如斯造作？

法院回答：遑急查封时出现轻视

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东说念主民法院究诘情况，法院回答称：由于李先生和通盘经济纠纷案的被告东说念主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，“李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就实施法拍了，这仅仅第一步，要是房东淡薄异议，那连房产评估皆无须了，是以屋子执行上还莫得实施法拍尺度。”

那么其时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院责任主说念主员说：“其时案子相比多，情况遑急，因为要在诉讼中细巧被告东说念主滚动财产，因此肯求实施东说念主的讼师淡薄要查封被告东说念主的房屋，法院就照章开具了探听令，后肯求实施东说念主的讼师查询后出具了同名同姓东说念主的造作信息，要求法院遑急在诉讼中查封，为了细巧诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个经由里产生了造作。”

责任主说念主员告诉记者，当今法院照旧在全力处理此事，“1月7日得到了音问，1月8日早上9点28分就撤消查封了，其后也通过讼师向李先生致歉了。”1月9日下昼3时许，法院责任主说念主员去小区张贴了房产情况评释，评释上写说念：“通盘产权东说念主在本院并无涉诉案件”，并去物业评释注解了房屋情况。另别称责任主说念主员默示，撤消查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，细巧再出现造作，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事深刻探听，找到出错四肢及关系包袱东说念主。

法院责任主说念主员去小区张贴了房产情况评释

讼师说法：

法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生默示暂时对哪个具体四肢出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的臆测，“是不是不动产中心提供了造作信息？原告讼师拿到回捏莫得核验？法院收到回捏莫得再次核验？”李先生但愿法院尽快出具对总共事件的探听评释及处理成果。

北京市中闻讼师事务所联合东说念主赵一林告诉记者，房产法则拍卖是法院对被实施东说念主房产进行强制变现的法则尺度，旨在保险债权东说念主权柄。但在执行操作中，法院应从以下几个方面加强缓和: 一、在拍卖前，法院实施东说念主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被实施东说念主通盘，法院弗成拍卖案外东说念主的财产。需要尽可能全面地裸露法院房产的信息，如房屋结构是否被改造、装修执行情况等，让竞拍东说念主全面了解房产信得过景色。二、产权污点风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地盘性质等要津产权信息需要提防裸露。

赵讼师以为，阐述当事东说念主和当事法院的神态，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具探听令时，莫得写明被实施东说念主的身份证信息，肯求实施东说念主讼师阐述探听令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将造作信息提供给了法院，法院收到造作的查询信息后，莫得进一步核实，是以造作地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的“乌龙事件”开云kaiyun官方网站，是否不错肯求补偿？对此，赵讼师以为，肯求补偿的神气不错相识，可是念念要法院补偿如故有一定的难度，因为莫得给他酿成本体的吃亏，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼说念歉、迎面说念歉等一些精神层面的安危，要是真要补偿，也不错尝试通过民事诉讼的格式去主义，法律依据是《民法典》中侵权篇的关系限定。